¿Cuáles son las capitales más rentables para invertir en vivienda?
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Según una reciente investigación del mercado de la vivienda para la que se han cotejado datos de los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios ha servido para extraer la rentabilidad bruta. La media nacional de la rentabilidad que produce el alquiler de una vivienda es del 5,3% durante el pasado año 2014, un aumento considerable comparado con 2013 en el que esta rentabilidad fue de un 4,7%. Los bienes raíces experimentaron un mayor aumento en su rentabilidad pasando de un 5,6% en 2013 a un 6,7% durante 2014.
En cuestión de rentabilidad de la vivienda las capitales españolas más destacadas son Lleida (7,2%), Las Palmas de Gran Canaria (5,9%), Huesca (5,7%), Huelva (5,7%) y Palma de Mallorca (5,6%). En contraposición aquellas capitales menos rentables fueron Lugo (4%), Ourense (3,3%), La Coruña (3,5%) y San Sebastián (3,7%).
La inversión inmobiliaria que produce mayor rentabilidad sigue siendo el local comercial ya que en España su compra y posterior alquiler ofrece una rentabilidad del 6,9%. La capitales con mayor rentabilidad fueron Málaga (8,7%) y Córdoba (8,6%), Alicante (7,9%), Ciudad Real (7,7%) y Las Palmas de Gran Canaria (7,6%), Madrid (7,4%) y Barcelona (7,2%). Aquellas con menor rentabilidad fueron Huelva (4,7%), Castellón (4,9%) y Salamanca (5,5%).
Las oficinas fueron el producto inmobiliario que obtuvo un mayor incremento con respecto al año anterior, del 5,6% al 6,7%. Las capitales de provincia en las que más aumentaron fueron: Vitoria (7,6%), Santa Cruz de Tenerife (6,6%), Palma de Mallorca (6,2%), Zaragoza (6,1%) y Las Palmas de Gran Canaria (5,9%), Barcelona y Madrid (5,8%). Aquellas que tuvieron la menor rentabilidad fueron Santander (4,5%), Valencia (4,7%) y La Coruña (4,8%).
Los garajes fueron el producto inmobiliario que menos rentabilidad ofreció en 2014 ya que ésta se mantuvo en un 3,6% de media, obteniéndose la mayor rentabilidad se obtiene en Castellón (5,4%), seguido por Almería (5,3%), Pamplona (5,2%) y Santa Cruz de Tenerife (5%) siendo las capitales con menor rentabilidad fueron Barcelona (3,2%), Madrid (3%) y Vitoria, Salamanca y Granada con un 2,6% en las tres últimas ciudades.
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