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¿Cuáles son las capitales más rentables para invertir en vivienda?

Según una reciente investigación del mercado de la vivienda para la que se han cotejado datos de los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios ha servido para extraer la rentabilidad bruta. La media nacional de la rentabilidad que produce el alquiler de una vivienda es del 5,3% durante el pasado año 2014, un aumento considerable comparado con 2013 en el que esta rentabilidad fue de un 4,7%. Los bienes raíces experimentaron un mayor aumento en su rentabilidad pasando de un 5,6% en 2013 a un 6,7% durante 2014.

En cuestión de rentabilidad de la vivienda las capitales españolas más destacadas son Lleida (7,2%), Las Palmas de Gran Canaria (5,9%), Huesca (5,7%), Huelva (5,7%) y Palma de Mallorca (5,6%). En contraposición aquellas capitales menos rentables fueron Lugo (4%), Ourense (3,3%), La Coruña (3,5%) y San Sebastián (3,7%).

La inversión inmobiliaria que produce mayor rentabilidad sigue siendo el local comercial ya que en España su compra y posterior alquiler ofrece una rentabilidad del 6,9%. La capitales con mayor rentabilidad fueron Málaga (8,7%) y Córdoba (8,6%), Alicante (7,9%), Ciudad Real (7,7%) y Las Palmas de Gran Canaria (7,6%), Madrid (7,4%) y Barcelona (7,2%). Aquellas con menor rentabilidad fueron Huelva (4,7%), Castellón (4,9%) y Salamanca (5,5%).

Las oficinas fueron el producto inmobiliario que obtuvo un mayor incremento con respecto al año anterior, del 5,6% al 6,7%. Las capitales de provincia en las que más aumentaron fueron: Vitoria (7,6%),  Santa Cruz de Tenerife (6,6%), Palma de Mallorca (6,2%), Zaragoza (6,1%) y Las Palmas de Gran Canaria (5,9%), Barcelona y Madrid (5,8%). Aquellas que tuvieron la menor rentabilidad fueron Santander (4,5%), Valencia (4,7%) y La Coruña (4,8%).

Los garajes fueron el producto inmobiliario que menos rentabilidad ofreció en 2014 ya que ésta se mantuvo en un 3,6% de media, obteniéndose la mayor rentabilidad se obtiene en Castellón (5,4%), seguido por Almería (5,3%), Pamplona (5,2%) y Santa Cruz de Tenerife (5%) siendo las capitales con menor rentabilidad fueron Barcelona (3,2%), Madrid (3%) y Vitoria, Salamanca y Granada con un 2,6% en las tres últimas ciudades.

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