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El Euribor cierra julio con una media provisional de 0,488% y vuelve a abaratar las hipotecas.

 El Euribor cierra julio con una media provisional de 0,488% y vuelve a abaratar las hipotecas.
El Euribor a un año, el tipo de interés al que están referenciadas  más hipotecas en España, ha cerrado julio en el 0,488%, lo que se traduce en buenas noticias para todos los que revisen su préstamo hipotecaria durante el mes de agosto ya que es la primera bajada tras cuatro meses.

La media del Euribor de julio está por debajo del 0,525 % del mismo mes en 2013, lo que aplicado a la hipoteca más común en España, de unos 150.000 euros a pagar en 25 años, se rebaje casi unos 30 euros al año. En el caso, por ejemplo, de un préstamo algo superior, de unos 200.000 euros, también con un plazo de amortización a 25 años, la rebaja anual se acercaría a los 40 euros.

La evolución del Euribor depende de las subidas o bajadas de tipos de interés que aprueba el BCE, que en junio, decidió bajarlos al mínimo histórico del 0,15%, una medida que se tomó para afrontar los riesgos de un periodo demasiado prolongado de baja inflación.

Y con el precio del dinero en mínimos, era de esperar que el Euribor a un año se fuera reduciendo poco a poco, aunque durante julio apenas ha tenido variaciones, pues el máximo intradía lo marcó el viernes 25 en el 0,490 % y una semana antes había registrado el 0,485 %, la cota más baja de este mes en la negociación diaria.

Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico de este indicador, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento inició una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.

No obstante, la caída del indicador no implicaba necesariamente una rebaja en las hipotecas, ya que algunas incluían las denominadas cláusulas suelo, que fijaban un interés mínimo e impedían beneficiarse de bajadas del Euribor más allá de esos topes.

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) calculaba hace poco más de un año que en España había alrededor de cuatro millones de afectados por dichas cláusulas.

Sin embargo, el 20 de marzo del año pasado, el Tribunal Supremo declaró la nulidad de las cláusulas suelo en los casos en los que hubiera una falta de transparencia, estimando parcialmente un recurso de casación contra una sentencia que avalaba estas cláusulas.

EFE

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