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La compra de vivienda aumenta un 5,3%.

 La compra de vivienda aumenta un 5,3%
El mercado de vivienda sigue recibiendo buenas noticias. Como se trató en una entrada anterior tras la moderación de la caída de los precios, ahora parece sumarse decididamente la reactivación de las compraventas. Por segundo mes consecutivo y rompiendo con una racha de 10 entregas seguidas a la baja, el número de adquisiciones de casas se incrementó en abril, según el INE (Instituto Nacional de Estadística). Concretamente, durante el mes de marzo de 2014 se cerraron 24.968 operaciones, un 5,3% más que en el mismo periodo de 2013. 

En todo caso, el INE ha subrayado que los datos pueden verse afectados por la Semana Santa, que este año se ha celebrado en abril y en 2013 tuvo lugar en marzo, por lo que ve conveniente analizar los resultados de ambos meses. Hay que recordar, además, que los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia. 

Atendiendo sólo a los datos mensuales (abril sobre marzo), la cifra de adquisiciones de viviendas descendió un 7,7%, su menor descenso en este mes desde 2010. 

El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido tanto al avance en un 5,1% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 14.306 operaciones, como a la compraventa de viviendas nuevas, que se incrementó un 5,7%, hasta 10.662 operaciones. 

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el cuarto mes del año, en concreto el 88,9%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas creció un 4,3% en tasa interanual, hasta 22.199 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.769, con un avance del 14,9% respecto a abril de 2013. 

En los cuatro primeros meses del año 2014, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 10,6%, con caídas del 18,5% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 3% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 22,7% hasta abril, mientras que las de viviendas libres bajaron un 8,8%. 

El mayor ratio por habitantes, en Canarias 

En abril, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (98), muy probablemente por el empuje de los compradores extranjeros. Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el cuarto mes del año, con 4.733 operaciones, seguida de Cataluña (3.724), Comunidad Valenciana (3.497) y Madrid (3.345). Las CCAA que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en abril fueron La Rioja (154), Navarra (285) y Asturias (333). 

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron País Vasco (+48,8%), Cantabria (+41,6%) y Baleares (+28,5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Castilla-La Mancha (-21,8%), Murcia (-16%) y Andalucía (-8,9%). En un punto intermedio positivo se quedan Comunidad de Madrid (+11,8%) y Cataluña (+13,1%), siempre las regiones que están llamadas a marcar el paso del mercado. 

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas alcanzaron las 122.601, con un descenso del 13,9% sobre el mismo mes de 2013. Por compraventa se transmitieron un 3,6% menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 30,9%. Las operaciones por permuta descendieron un 20,1%, mientras que las transmitidas por herencia cayeron un 14,6%. 

Según el INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 3,8% en abril pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) descendió un 3,5%.

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