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¿Es posible pedir una hipoteca con 50 años?

Pedir hipoteca con 50 años
Desde el inicio de la crisis, en la actualidad son los jóvenes el sector que ha quedado fuera de la compra de vivienda. Lo cual resulta una obviedad y una evidencia ante los resultados arrojados de las encuestas a los visitantes de las últimas ferias inmobiliarias donde cada vez los jóvenes representan un menos porcentaje.

El perfil de los ciudadanos que compran actualmente vivienda con más de 35 años es mayoritario, e incluso, las personas que rondan los 50 se están convirtiendo en público comprador. Son personas con ahorros y con interés de comprarse otra vivienda de reposición o una segunda residencia para pasar sus últimos días tras la jubilación. No obstante, su edad a veces supone un problema.

Aunque tengan unos ingresos fijos, solvencia y capacidad adquisitiva, normalmente, el tiempo que tienen para amortizar hace que los bancos cambien algunas condiciones del préstamo y no se lo concedan tan fácilmente. Sin embargo, aún es posible obtener una hipoteca con 50 años, pero tendrá un serie de características:

  • El plazo máximo suele limitarse a un máximo de 30 años, siempre que la última cuota se pague antes de los 75 años. Normalmente, para comprar primera vivienda suelen los bancos ser más laxos al contrario que para adquirir una segunda residencia que suelen ser de 20 o 25 años.

  • La financiación prestada es menor. Mientras que en la vivienda habitual se ha establecido la concesión de una máximo del 80% para el hipotecado medio, si éste tiene más de 50 años, se suele reducir hasta el 70% y si es para comprar una segunda vivienda hasta el 60%.


En conclusión, lo bueno de tener más edad es que los ahorros y los ingresos son mayores y están más consolidados, no obstante, las entidades tendrá menos flexibilidad a la hora de rebajar las cuotas mensuales y normalmente, la financiación saldrá más cara. Sí, se puede pedir una hipoteca a los 50 años, pero ten por seguro que seguramente te veas obligado a contratar un seguro de vida tendrás que tener la pagada en los próximos 25 años.

Fuente Pisos.com

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