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El precio de las vivienda subió un 0,7% durante el tercer trimestre, primer repunte desde 2010.

 El precio de las viviendas subió un 0,7% durante el tercer trimestre, primer repunte desde 2010.
Los precios de la vivienda libre subieron un 0,7% en el tercer trimestre del año respecto al trimestre anterior, lo que supone el primer crecimiento entre trimestres registrado desde 2010, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, el precio de la vivienda vuelve a tasas positivas después de 12 trimestres mostrando retrocesos trimestrales. Ya en el segundo trimestre de este año, el precio de la vivienda logró moderar su caída casi seis puntos, al registrar un descenso del 0,8%, frente al -6,6% que tuvo en el primer trimestre.

Por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de la vivienda usada regresaron a tasas positivas en el tercer trimestre del año en relación al trimestre anterior. En concreto, los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 0,1%, mientras que los de la vivienda nueva se incrementaron un 2,3% respecto al segundo trimestre.

Se modera la bajada interanual hasta un -7,9%.

En términos interanuales, es decir al comparar con los datos del tercer trimestre 2012, el precio de la vivienda libre moderó su ajuste más de cuatro puntos al bajar un 7,9%, su menor descenso desde el tercer trimestre de 2011.

Por tipo de vivienda, el precio de los pisos nuevos moderó su corrección interanual casi cinco puntos, al retroceder un 7,9%, frente al -12,7% del segundo trimestre del año, mientras que el precio de la vivienda usada cayó un 8% en tasa interanual, frente al retroceso del 12,1% del trimestre anterior.

Pese a esa moderación, son ya 22 trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda libre presentan tasas interanuales negativas: el precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y, desde entonces, la tendencia no se ha revertido, aunque ahora empieza a mostrar síntomas de moderación.

Subidas en diez autonomías entre el segundo y el tercer trimestre.

En valores intertrimestrales, el precio de la vivienda libre presentó crecimientos en diez comunidades. Los mayores aumentos se registraron en Baleares (+2%) y Comunidad Valenciana (+1,8%) y los mayores descensos, los de Navarra (-1,3%), Asturias (-1,2%) y Extremadura (-1%).

Todas las comunidades autónomas registraron tasas interanuales negativas en el tercer trimestre del año, aunque más moderadas que en el trimestre anterior. Las mayores moderaciones de las caídas de precios en tasa interanual se produjeron en Galicia y Cantabria, donde las reducciones de precios se recortaron en 5,9 y 5,8 puntos, hasta dejar las tasas en -7,1% y -5,4%, respectivamente.

En el tercer trimestre, las regiones que presentaron las caídas interanuales más pronunciadas de precios fueron Murcia (-15%), Extremadura (-14%) y Castilla-La Mancha (-12,9%), mientras que los menores retrocesos correspondieron a País Vasco (-5%) y Cantabria (-5,4%).

El precio del suelo urbano, en mínimos desde 2004.

En cuanto al precio del suelo urbano, mantuvo su caída: disminuyó un 12,4% en el tercer trimestre del año respecto al mismo período de 2012 y se situó en una media de 147,5 euros/m2, el dato más bajo de la serie histórica que arranca en 2004, según ha publicado este lunes el Ministerio de Fomento.

Con respecto al trimestre anterior, el precio del suelo urbano experimentó un descenso del 8,6%, encadenando ocho trimestres consecutivos por debajo de los 200 euros/m2.

Con estos datos, el precio del suelo continúa lejos de los máximos que marcó en el tercer trimestre de 2007, cuando en plena burbuja del sector inmobiliario este indicador se situaba en 285 euros por metro cuadrado, el 48,2% más que ahora.

Agencias

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