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"El crédito se podría endurecer más con la nueva ley hipotecaria"

El acceso a los préstamos hipotecarios se podría complicar un poco más a raíz de la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria. Así lo prevé Ricardo Gulias, director general de la intermediadora financiera "RN Tu solución hipotecaria",  una de las empresas líderes en el asesoramiento e intermediación de operaciones hipotecarias en España. “Las medidas que incluye la ley van a significar ciertos ajustes”, explica. Y argumenta: “Es posible que el crédito, ya hoy difícil, se endurezca un poco”.

Con todo, añade al comparador de hipotecas Bankimia,  “esperamos que no se note significativamente en el cierre del crédito hipotecario” porque “las entidades ya estaban tomando medidas en estos últimos meses”. Entre ellas, la financiación de un máximo del 80% de la tasación de la vivienda a comprar, limitar los plazos de amortización a 30 años como mucho y estudiar con detalle el perfil y el nivel de endeudamiento de los prestatarios.

La nueva Ley Hipotecaria, que entró en vigor el 15 de mayo, tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), sigue sin dejar a nadie indiferente. Si bien para algunos supone una mayor la protección a los deudores hipotecarios, para otros es completamente insuficiente y “no incluye ninguna novedad real”.

Sea como sea, la norma suspende durante dos años los desahucios en afectados con condiciones de vulnerabilidad, reestructura las deudas y pone en marcha alquileres sociales destinados a familias desalojadas.

En este sentido, para la Asociación de usuarios de Bancos, cajas y seguros (ADICAE) la ley se queda corta porque “no solucionará el problema de millones de familias que están pasando dificultades con su hipoteca”. Y es que, añaden, las reformas que aplica la ley son “meramente asistenciales” porque “no atajarán el problema de fondo”.

Según ellos, “se sigue condenando al consumidor a una deuda perpetua, las costas judiciales (limitadas al 5%) siguen resultando abusivas y gravemente perjudiciales para los hipotecados, no soluciona el problema de las cláusulas abusivas salvo en lo relativo a la ejecución hipotecaria”.

Frenar o no frenar desahucios

En cambio, Gulias se muestra “convencido” de que “esta ley va a frenar los desahucios”. Y puntualiza que “en los últimos tiempos los bancos ya estaban por la labor de colaborar, reubicando, aceptando daciones en pago, renegociando, porque la presión popular les había obligado a ello y casi todas las entidades ya se habían acogido al Código de buenas prácticas”. Por su parte, Adicae insiste en que no dejará de reclamar la paralización de ejecuciones hipotecarias que permitan al consumidor continuar con el pago de su hipoteca si tu situación se restablece”. Y es que, en su opinión, “Frenar desahucios no es la solución”.

Artículo publicado en Invertia. Redactado por Bankimia.

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