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Hipotecas diciembre 2012: los bancos suben los diferenciales ante la caída del Euribor.


Faltan tres semanas para que acabe el año y también para que se dé carpetazo a la deducción por vivienda. Los compradores que adquieran sus casas a partir del 1 de enero de 2013 ya no podrán beneficiarse de la deducción fiscal. Si está buscando hipoteca lo primero que debe saber es que la rebaja del Euribor no se reflejará en sus cuotas, ya que los bancos están compensando esta caída de márgenes con hipotecas más caras.

Bankinter ha sido uno de los últimos que ha vuelto a encarecer su hipoteca. El banco aplica un 4,50% los primeros 12 meses para luego pasar un diferencial del euríbor del 3%, además, aplica un 0,50% de comisión por cancelación total y requiere la contratación de tres productos: seguro de vida, de hogar y nómina.

La Hipoteca Variable de Banc Sabadell es otra de las más caras del mercado. El banco aplica un interés del 5,25% los primeros doce meses, para pasar a un diferencial del 3,25% y con la aplicación de un interés mínimo, suelo, del 3,25%, por lo que impediría aprovecharse del nivel actual del euríbor. Además, para acceder a ella es necesario la contratación de cuatro productos.

La Hipoteca Bonificada Superplus de Ibercaja aplica uno de los tipos iniciales más altos del mercado. El nuevo hipotecado que contrate el crédito con la entidad deberá pagar un tipo de interés del 5,45% el primer año, que bajará a un diferencial "más cómodo" del 2,50% sobre el euríbor. Además, para que Ibercaja conceda la hipoteca habrá que contratar siete productos, entre ellos, domiciliación de nómina, de recibos, seguro de desempleo, de vida, de hogar y tarjeta de crédito.

Deutsche Bank es otro de los bancos que aplica un alto diferencial. Por un lado, cobra un 3,50 los primeros doce meses y relaja el diferencial sobre el euríbor al 2,25% y también requiere una alta vinculación, con la contratación de seis productos.

La banca online, tradicionalmente un oasis en medio de la sequía hipotecaria, también está comercializando hipotecas más caras. iBanesto aplica un diferencial sobre el euríbor del 2,24%. La buena noticia es que no aplica un tipo fijo el primer año.

Uno-e, el banco online de BBVA, tampoco aplica un tipo fijo los doce primeros meses. El diferencial sobre el euríbor que aplica es del 2,20% y para contratarla solo es necesario contratar tres productos.

Comprar un piso de un banco tampoco garantiza un buen diferencial. Caixa Geral ha registrado la mayor subida, pasando de un diferencial de euríbor sobre 1,50% hasta el 4,5%.

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