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Cuotas hipotecarias a mitad de precio en comparación con las de 2007.

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La relación entre la persistente bajada del Euribor y de los precios de la vivienda han dado como resultado que la cuota mensual media para una vivienda de 100 m² cueste la mitad que en el año 2007.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística el valor medio para una vivienda de 100 m² es de 195.600 € durante el mes de agosto de este año. Si comparamos esa misma vivienda con el precio de apenas hace un año ésta hubiese costado 216.500 € y en el año 2007, durante la cota más alta de precios, el precio se vería disparado hasta los 292.200 € o lo que es lo mismo un 33% más.

Durante el año 2007 además de un elevado encarecimiento del precio de la vivienda hay que añadir otro factor como es el que por esas fechas el Euribor cotizaba a su máximo histórico, 5,39%. Esta conjunción de elementos hizo que la cuota media mensual para un piso como el antes mencionado alcanzara los 1.863 €.

En 2011 con un paulatino descenso del precio de la vivienda y con un Euribor estabilizado alrededor del 2,10% y unos diferenciales cercanos al 1% establecía la cuota media analizada en unos 1.037 € al mes.

En la actualidad con el Euribor en su mínimo histórico y el precio medio del m² en 1.956 € la cuota resultante para la hipoteca es de 915 € al mes a pesar de que los diferenciales no suelen estar por debajo del 2%.


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