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Los hipotecados pagan siete veces mejor que los promotores

Las familias son, por el momento, un seguro de vida para las entidades de crédito que operan en España, pues se desviven por pagar la hipoteca. La prueba es que ni el paro ni la devaluación de las viviendas adquiridas durante el 'boom', que hace que muchas hipotecas pendientes superen el valor actual de las viviendas que están pagando, impiden que la morosidad siga en ratios sorprendentemente mínimos.


Y bajando. Los créditos hipotecarios dudosos -impagos y con probabilidad de impago- concedidos a las familias españolas para adquirir una vivienda alcanzaron en el segundo trimestre del año el 2,469%, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), una décima menos que hace un año.


El dato contrasta fuertemente con la morosidad que registra en el sector promotor, que no está sujeto a la doble garantía hipotecaria, y que roza ya el 18%.


Menos morosos


Los hipotecados cumplidores mantienen vivos a la banca mientras los promotores morosos sangran sus balances, pues ponen de manifiesto que la tasa registrada en el segundo trimestre de 2011 es superior a la del primer trimestre (2,421%), aunque algo inferior a la registrada en el mismo periodo de un año antes, cuando fue del 2,567%.


Los créditos dudosos alcanzaron su mayor tasa desde 2006, en el tercer trimestre de 2009, cuando se situó en el 3%. Desde ese momento, comenzó una trayectoria descendente que se volvió a romper un año después, en septiembre de 2010 (2,577%).


La Asociación Hipotecaria Española también facilitó los datos del segundo trimestre del año de los créditos dudosos al sector privado residente, que se situó en el 6,561%, la mayor desde 2006.


Establecimientos financieros, por encima


Por tipos de entidades, los establecimientos financieros de crédito presentaban en el segundo trimestre una tasa de dudosos del 8,995 %, un porcentaje mucho más elevado que el resto de entidades.


A continuación se situaban las cajas de ahorros, con el 6,985 %, seguidas de los bancos, con el 6,088 %, y las cooperativas de crédito, con el 5,726 %.


Rehabilitación


La AHE facilitó también los datos dudosos de los créditos para la rehabilitación de viviendas, que se incrementó hasta el 2,77%.


Por lo que respecta a los créditos dudosos destinados a financiar actividades inmobiliarias, aumentó hasta el 17,71%, una tasa muy superior al 11,16 % del mismo periodo de un año antes.


En este caso eran las cajas las que presentaban mayores tasas de dudosos (19,58 %), seguidas de cooperativas de crédito (17,19%); bancos (15,65 %) y establecimientos financieros de crédito (4,97 %).


Noticia de El Mundo


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