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Bruselas propone nuevas reglas para minimizar los riesgos por impago de las hipotecas

Minimizar los riesgos de impago de las hipotecas y prevenir prácticas irresponsables en la concesión de créditos. Estos son los objetivos de una nueva propuesta legislativa presentada ayer por la Comisión Europea para evitar que se repitan burbujas inmobiliarias como las vividas en España e Irlanda a raíz de la crisis financiera.

Según alertó ayer el Ejecutivo comunitario, durante años se concedieron créditos hipotecarios demasiado alegremente y ahora las ejecuciones y los embargos se han disparado de forma generalizada en toda la UE, especialmente en países como España donde la morosidad pasó del 0,72% en 2007 al 2,88% en 2009 y las ejecuciones hipotecarias desde casi 26.000 a 94.000.


Frente a esta situación, Bruselas propuso ayer un mayor control sobre la concesión de préstamos de forma que las entidades den luz verde a las operaciones en base a la solvencia de los clientes y no de la futura evolución del precio de la vivienda. Esto significa que antes de autorizar la operación tendrán que evaluar la capacidad del consumidor para devolver el crédito. "La propuesta asegurará que las hipotecas se conceden sobre la base de la habilidad de los consumidores para pagar el préstamo más que sobre futuras apreciaciones de precios. Si el consumidor no puede pagar, la entidad prestadora tendrá la obligación de no conceder la hipoteca", advirtió ayer Chantal Hugues, portavoz de mercado interior.


La propuesta recoge también que las entidades estarán obligadas a ofrecer información clara y transparente a los consumidores a fin de que comprendan los riesgos existentes, sobre todo los de contratar hipotecas en otras divisas, una práctica habitual en países como Letonia o Austria. Además, también podrán devolver el préstamo antes de que expire el plazo aunque bajo condiciones que no sean excesivamente onerosas para el cliente. Se trata de evitar que una asesoría poco profesional lleve a los consumidores a aceptar una hipoteca que a la postre no podrán pagar.


Noticia de Deia.com

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